Продаж унікального торгового приміщення в центрі Луцька(вул.Л.Українки 32)

ТОП-інвестиція: Продаж комерції в легендарній будівлі в самому центрі Луцька!
Шукаєте унікальний актив для власного преміум-бізнесу чи капіталізації?
Пропонується до придбання триповерхової торгової площі в знаменитому Будинку Варковицьких — пам'ятка архітектури початку XX ст. у вишуканому стилі модерн.

-Локація: м. Луцьк, вул. Лесі Українки, 32 (головна пішохідна артерія міста, безпосередньо поруч із ЦНАПом — гарантований надвисокий трафік як у будні так і у вихідні).
-Загальна внутрішня площа — 460 м²(цоколь,перший,другий поверх+ 105 м² прилегла тераса.
З Яких:
ЦОКОЛЬ (247 м²) — Бар-ресторан з окремим фасадним входом з вул.Л.Українки
-Два просторі зали для гостей (44 кв.м та 91 кв.м).
-Усі необхідні технічні, виробничі приміщення та зона кухні.

1-Й ПОВЕРХ (120 м²) — Бар-магазин:
-Великий торговий зал (110 кв.м) з панорамними фасадними вітринами та виходом на пішохідну вулицю.
-Підсобні приміщення та санвузол(22 кв.м)

2-Й ПОВЕРХ (90 м²) — Бар-магазин + Адміністрація:
-Торговий зал (54 кв.м) з другим світлом.
-Робочі кабінети для керівництва та додатковий санвузол.

ТЕРАСА (105 м²)-літній майданчик до бару-ресторану,​готовий для розширення посадкових місць закладу у теплий сезон.
Головні переваги об'єкта:
-Історичний статус та престиж: Будівля з унікальним бекграундом( в 1917р.-Луцька міська управа), оригінальними маскаронами на фасаді та гранітними сходами всередині,перекриття-монолітне.
-​Готове функціональне зонування (формат HoReCa + Retail)
-​Автономність: Майновий триповерховий комплекс з двома фасадними входами.світло-70 квт(два лічильники),опалення-автономне (газове,економне)вода та каналізація-центральні,вихід на задній двір-зручність для підвозу товарів.
-​Капіталізація: Нерухомість такого рівня в історичному центрі з'являється на ринку вкрай рідко і стабільно зростає в ціні.
-Повний пакет документів підготовлено до швидкої угоди. Показ у зручний для вас час,за попередньою домовленністю.
Умови продажу та ціна обговорюються індивідуально при зустрічі.